![\"Inter\u00e9s](\"images\/noticias\/Credito-hipotecario.jpg\")
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Por primera vez en cinco a\u00f1os, el costo que pagan las familias que contratan un cr\u00e9dito para la compra de vivienda aument\u00f3<\/strong> en el primer trimestre de 2017. Es uno de los efectos del alza en la tasa de inter\u00e9s de referencia, que ha sido incrementada en nueve ocasiones desde diciembre de 2015 por el Banco de M\u00e9xico (BdeM) y que, hasta ahora, fue absorbida por los intermediarios financieros.<\/p>\n <\/p>\n En el primer trimestre de este a\u00f1o \u201cpor primera vez en los pasados cinco a\u00f1os se registraron incrementos en las tasas de inter\u00e9s de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> otorgados por la banca comercial\u201d, revel\u00f3 el BdeM en su informe trimestral enero-marzo de 2017, publicado esta semana.<\/p>\n La tasa de inter\u00e9s<\/strong> promedio de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios fue en el primer trimestre del a\u00f1o de 10 por ciento<\/strong>, de acuerdo con el banco central, un punto m\u00e1s que al cierre de 2016. Con todo, el costo del cr\u00e9dito es alrededor de la mitad de la inflaci\u00f3n anual, que en marzo pasado fue de 5.3 por ciento.<\/p>\n El incremento en el costo de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios ocurre en un momento en que el financiamiento de la banca para la compra de vivienda<\/strong> crece pr\u00e1cticamente a la mitad del ritmo que llevaba hasta hace unos meses, de acuerdo con los datos ofrecidos por el banco central.<\/p>\n En marzo de este a\u00f1o, el cr\u00e9dito bancario para la compra de vivienda creci\u00f3 a un ritmo de 3.5 por ciento anual<\/strong>, poco m\u00e1s de la mitad de 6.3 por ciento registrado en 2016.<\/p>\n El aumento en la tasa de inter\u00e9s en cr\u00e9ditos hipotecarios afecta solamente a aquellos pr\u00e9stamos que se contrataron en el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong>, periodo que comprende el informe del banco central.<\/p>\n Los pr\u00e9stamos vigentes antes de ese periodo no tienen ninguna alteraci\u00f3n en el inter\u00e9s que pagan los usuarios, dado que pr\u00e1cticamente en su totalidad fueron otorgados a tasa de inter\u00e9s fija. Sin importar que pase con los movimientos de tasa, la mensualidad de las familias est\u00e1 congelada.<\/p>\n De diciembre de 2015 a la fecha, el Banco de M\u00e9xico ha aumentado en nueve veces la tasa de inter\u00e9s de referencia<\/strong>, que pas\u00f3 de 3 a 6.75 por ciento anual en el periodo. La medida fue la respuesta para contener la depreciaci\u00f3n del peso y correspondi\u00f3 tambi\u00e9n con el inicio de un ciclo de alza de tasas en Estados Unidos y para hacer frente a presiones inflacionarias.<\/p>\n La medida, que mantiene el atractivo para las inversiones financieras que han llegado del exterior en los a\u00f1os posteriores a la crisis de 2008, tiene efecto en el costo del financiamiento que pagan las empresas y los usuarios de las tarjetas de cr\u00e9dito, cuyas tasas de inter\u00e9s son variables y se mueven en funci\u00f3n del indicador de referencia del banco central.<\/p>\n Hasta ahora, la competencia<\/strong> en el mercado hipotecario hab\u00eda hecho q<\/strong>ue el alza de tasas<\/strong> fuera absorbida por los bancos<\/strong>.<\/p>\n En abril pasado, la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico confirm\u00f3 que hasta ese momento los bancos no hab\u00edan trasladado a sus clientes el costo del incremento en la tasa de referencia.<\/p>\n A pesar del aumento en las tasas de referencia, las tasas de los cr\u00e9ditos no reflejan un aumento en los pasados 15 meses<\/strong> y eso es por la competencia, explic\u00f3. La cartera de cr\u00e9dito para compra de auto e hipotecas, que representa 78 por ciento del cr\u00e9dito tomado por las familias mexicanas, est\u00e1 a tasa fija, coment\u00f3 en aquella ocasi\u00f3n.<\/p>\n En el caso de los cr\u00e9ditos a la vivienda, el reporte del banco central refiri\u00f3 que los niveles de morosidad han permanecido\u00a0bajos y estables. De hecho, informaci\u00f3n estad\u00edstica muestra una disminuci\u00f3n de 17 mil 516 millones de pesos de cartera vencida en marzo de 2016 a 16 mil 397 millones de pesos en el mismo mes de este a\u00f1o.<\/p>\n La cartera de cr\u00e9dito vigente hipotecario de la banca comercial se situ\u00f3 en marzo de este a\u00f1o en 672 mil 771.6 millones de pesos<\/strong>, cantidad superior en 12.5 por ciento a la reportada para el mismo mes de 2016, de acuerdo con datos del banco central<\/p>\n Fuente: La Jornada<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por primera vez en cinco a\u00f1os, el costo que pagan las familias que contratan un cr\u00e9dito para la compra de vivienda aument\u00f3 en el primer<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[127,129],"class_list":["post-3037","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-finanzas","tag-nacional"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3037\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}