{"id":3753,"date":"2019-05-08T15:00:29","date_gmt":"2019-05-08T15:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/index.php\/2019\/05\/08\/quieres-invertir-en-inmuebles-te-decimos-cuales-son-los-riesgos\/"},"modified":"2019-05-08T15:00:29","modified_gmt":"2019-05-08T15:00:29","slug":"quieres-invertir-en-inmuebles-te-decimos-cuales-son-los-riesgos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ccmexico.com.mx\/blog\/quieres-invertir-en-inmuebles-te-decimos-cuales-son-los-riesgos\/","title":{"rendered":"\u00bfQuieres invertir en inmuebles?, te decimos cu\u00e1les son los riesgos"},"content":{"rendered":"

\"\u00bfQuieres<\/p>\n

CIUDAD DE M\u00c9XICO.- La adquisici\u00f3n de una vivienda, adem\u00e1s de ser una soluci\u00f3n de uso residencial, es una inversi\u00f3n a largo plazo. Es el activo m\u00e1s importante del portafolio de los hogares, quienes adquieren de uno a dos inmuebles durante su ciclo productivo, indic\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate de\u00a0Propiedades.com<\/a>.<\/p>\n

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Aunque los bienes ra\u00edces pueden ser una inversi\u00f3n m\u00e1s segura que otro tipo de activos, como acciones burs\u00e1tiles, tambi\u00e9n hay ciertos factores que los pueden afectar directamente.<\/span><\/p>\n

Los riesgos<\/h2>\n

Considera que elementos como el tipo de inmueble, la ubicaci\u00f3n y la vida \u00fatil de una propiedad influyen en el precio y en los rendimientos que podr\u00edas lograr.<\/p>\n

Tambi\u00e9n debes seguir invirtiendo en el mantenimiento, ya que la vivienda podr\u00eda deteriorarse y reducir los ingresos que obtendr\u00edas en el largo plazo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, como cualquier inversi\u00f3n es necesario tener conocimiento del mercado inmobiliario y contar con un buen asesor legal, para evitar tener problemas como la falta de escrituras, un inmueble intestado o que no est\u00e9 libre de gravamen.<\/p>\n

\u201cConsidera desde la plusval\u00eda esperada hasta las condiciones macroecon\u00f3micas que influyen en la oferta y la demanda de las propiedades. Saber esta informaci\u00f3n te permitir\u00e1 calcular el valor futuro de tu bien y el rendimiento que puedas obtener\u201d, explica el grupo financiero Banco Base en su portal.<\/p>\n

Gonz\u00e1lez destac\u00f3 que la decisi\u00f3n est\u00e1 sujeta a choques de volatilidad que impactan en las expectativas de rendimiento, as\u00ed como en los planes de consumo o inversi\u00f3n en otros activos del portafolio.<\/p>\n

Las recomendaciones<\/h2>\n

Uno de los primeros pasos para invertir en bienes ra\u00edces es buscar la orientaci\u00f3n de un asesor inmobiliario que te ayude a identificar las propiedades que ofrezcan mejores perspectivas de retorno de acuerdo con su plusval\u00eda y la situaci\u00f3n del mercado, indica Banco Base.<\/p>\n

De acuerdo con un sondeo realizado por el crowdfunding inmobiliario M2CROWD, los aspectos que la gente considera m\u00e1s importantes al invertir en bienes ra\u00edces son: que las instituciones cumplan con las disposiciones regulatorias (42 por ciento), que las empresas que ofrecen los servicios tengan las autorizaciones correspondientes para operar (29 por ciento) y saber puntualmente d\u00f3nde se guarda el dinero que invirtieron (14 por ciento).<\/p>\n

Asimismo, cada persona tiene un perfil de riesgo que influye en el tipo de activo residencial que podr\u00eda adquirir.<\/p>\n

\u201cSi este es neutral, propenso o adverso al riesgo entonces su residencia cuenta con un perfil diferente de valor, uso, ubicaci\u00f3n y plusval\u00eda\u201d, se\u00f1al\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que un usuario propenso a asumir m\u00e1s riesgo durante el ciclo de adquisici\u00f3n de un inmueble residencial apuesta m\u00e1s que los dem\u00e1s por mayores rendimientos o una revalorizaci\u00f3n m\u00e1s acelerada de su activo a largo plazo.<\/p>\n

\u201cLa recomendaci\u00f3n de asignaci\u00f3n a servicios de vivienda es del 30 a 40 por ciento. Por lo que cabr\u00eda esperar que aquellos usuarios adversos al riesgo se posicionen hacia el 30 por ciento, aquellos neutrales en el 35 por ciento y los propensos hacia el extremo del 40 por ciento\u201d, apunt\u00f3 el analista.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Exc\u00e9lsior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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